Maarssen – Duivenkamp 812

Omschrijving

Duivenkamp 812 in Maarssen, een sfeervolle tussenwoning van ca. 122 m2 met een open keuken, karakteristieke houtkachel, berging en een achtertuin aan het water. Met vier slaapkamers en een royale zolder verspreid over twee verdiepingen biedt dit huis voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor hobby’s of thuiswerk. De badkamer is recent in 2021 vernieuwd en beschikt over een mooi bad. Parkeren kan gratis aan de zijkant van het huis. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C.

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Duivenkamp, bied deze locatie het beste van beide werelden: vrede en rust gecombineerd met de gemakken van de stad. Met basisscholen, winkels en groene parken op loopafstand, is dit de ideale setting voor gezinsleven. Het recent vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor van Maarssen ligt slechts enkele minuten verderop, waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zorgt de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (bushaltes en treinstation op loopafstand) en de nabijheid van uitvalswegen (A2 en N404) ervoor dat je moeiteloos de omgeving kunt verkennen of naar nabijgelegen steden kunt reizen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, separaat toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst zie je de woonkamer met een goed formaat, nette laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel voor de koude dagen. De keuken ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien; een royaal aanrechtblad, vele keukenkastjes, een fornuis met maar liefst zes gaspitten, dubbele oven, inbouwmagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De achterzijde geeft toegang tot de fijne tuin. Een heerlijke zit aan het water met een steiger waar ruimte is voor een boot en barbecue. Een plekje waar het goed vertoeven is met de zomerse avonden.

Eerste verdieping: overloop, in totaal drie slaapkamers van keurig formaat (13, 9 en 9 m2) en luxe badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een toilet, ligbad, radiator, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: met de vaste trap bereik je de bovenste verdieping met een royaal woonoppervlak van ca. 31 m2. Deze verdieping biedt een tal aan mogelijkheden. Zelfs het maken van twee extra slaapkamers is hier mogelijk. De wasruimte en cv ketel zijn hier gesitueerd.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlak:122 m2
• Combi cv ketel, Intergas 2022
• Dubbele beglazing
• Badkamer vernieuwd in 2021
• Royale zolder met ruime dakkapel
• Dakkapel bitumen 2022 vernieuwd en er is extra isolatie toegebracht
• Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers
• Achtertuin aan het water op het noordoosten
• In deze koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Asbestinventarisatierapport aanwezig
• Oplevering in overleg