Maarssen – Zwanenkamp 1135

Omschrijving

Verrassend ruim wonen met vijf slaapkamers en een fijne achtertuin…

Met circa 113 m² woonoppervlakte biedt deze goed ingedeelde tussenwoning opvallend veel ruimte, verdeeld over meerdere woonlagen.

Zwanenkamp 1135 is zo’n woning die aan de buitenzijde bescheiden oogt, maar binnen direct verrast. De ruime woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers en de praktische extra bergruimte maken dit een huis waar volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of simpelweg wat extra ruimte.

Op de begane grond zorgen de grote ramen voor prettig veel daglicht. De woon- en eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2023 is vernieuwd en is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping beschikt bovendien over vloerverwarming.

Ook buiten is het aangenaam. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin bereikbaar, met achterin een overkapping en vrijstaande berging. Een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor verschillende tuinindelingen.

De verdiepingen bieden een verrassende hoeveelheid slaapruimte. Met in totaal vijf slaapkamers is er voldoende plaats voor een groot gezin, logees, een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een separate douche en maakt het geheel praktisch compleet.

De woning ligt in een rustige woonomgeving in Maarssen, met veel groen en water in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden bevinden zich op praktische afstand. Ook voor wie regelmatig richting Utrecht of Amsterdam reist, is Maarssen een prettige uitvalsbasis. De combinatie van woonruimte, een eigen tuin en de centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen met voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een verrassend ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin op een centrale plek in Maarssen!

Indeling:

Begane grond;
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en loopt over in het eetgedeelte. Aan de voorzijde ligt de keuken uit 2023, uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping;
Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers en bergruimte. Door de aanwezige dakramen en dakkapel valt ook op deze woonlaag prettig daglicht naar binnen. Vanuit deze verdieping is tevens aanvullende bergruimte bereikbaar.

Vliering;
Praktische vliering voor het opbergen van spullen.

Tuin;
Diepe achtertuin met bestrating, buitenverlichting en achterin een ruime overkapping met aansluitend de vrijstaande berging. De berging is geschikt voor fietsen, gereedschap en overige opslag.

Deze prachtige woning beschikt tevens over een keurig aangelegde voortuin, welke geschikt is voor een zitgelegenheid uitkijkend over de straat met speeltuin en groenvoorziening.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988;
• Royaal perceeloppervlakte;
• Fraaie externe bergruimte;
• Vijf slaapkamers;
• Keuken vernieuwd in 2023, vaatwasser vernieuwd in 2025;
• Voorzien van kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker;
• Vloerverwarming op de gehele begane grond;
• Energielabel C;
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
• Buitenkozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof;
• Voordeur opnieuw gerenoveerd en geschilderd in 2026;
• CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2010 en onderhouden in 2026;
• Mechanische ventilatie aanwezig;
• Tado-systeem aanwezig;
• Achtertuin met overkapping en vrijstaande berging;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.