Utrecht – Amsterdamsestraatweg 572

Omschrijving

Karakteristiek en verrassend ruim bovenhuis met balkon in Utrecht!

Circa 90 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers, twee woonlagen én een balkon: aan de Amsterdamsestraatweg 572 ligt een karakteristiek bovenhuis met opvallend veel ruimte en mogelijkheden.

Achter de herkenbare gevel uit de jaren twintig gaat een woning schuil die groter is dan de buitenzijde in eerste instantie doet vermoeden. Verdeeld over meerdere woonlagen ontstaat een prettige combinatie van leefruimte, afzonderlijke kamers en praktische voorzieningen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek, terwijl de aparte keuken zorgt voor een duidelijke scheiding tussen koken en wonen. Aan de achterzijde vormt het balkon een fijne aanvulling op de woonruimte.

Met meerdere slaapkamers is de woning geschikt voor verschillende woonwensen. Denk aan slapen, thuiswerken, logeren of juist het creëren van een royale hobby- of werkkamer. De bovenste woonlaag en aanwezige zolderruimte geven het geheel bovendien een speels karakter en bieden extra praktische ruimte.
Een woning met de charme van een ouder pand, een functionele indeling en volop gelegenheid om naar eigen smaak verder vorm te geven.

De woning ligt aan de Amsterdamsestraatweg in Utrecht, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de Utrechtse binnenstad is eenvoudig per fiets te bereiken. De ligging combineert daarmee het gemak van stedelijk wonen met de ruimte van een volwaardige bovenwoning.

Kortom: een karakteristiek en ruim bovenhuis met meerdere slaapkamers, balkon en volop mogelijkheden op een fijne plek in Utrecht.

Indeling:

Begane grond;
Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich ruime woonvertrekken, waardoor een royale woonkamer met afzonderlijke zit- en eetgedeelten kan worden gecreëerd. Tussen de woonruimten zijn vaste kasten aanwezig, een echte ensuite. Aan de achterzijde is vanuit het woonvertrek het brede balkon bereikbaar.

De afzonderlijke keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een keukenopstelling met kookvoorziening en spoelgedeelte. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een slaapkamer. Vanuit de overloop is het separate toilet bereikbaar.

Tweede verdieping;
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van prettig formaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer en zijn meerdere vaste kasten aanwezig. De indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt als volwaardige slaapverdieping.

Zolder:
Via de woning is tevens een zolderruimte aanwezig, geschikt voor aanvullende berging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926;
• Verdeeld over meerdere woonlagen;
• Drie slaapkamers;
• Royale leefruimte met afzonderlijke keuken;
• Balkon aan de achterzijde;
• Meerdere vaste kasten;
• Aanvullende zolderruimte;
• Verwarming en warm water via een HR-combiketel;
• Natuurlijke ventilatie;
• Slapende VVE aanwezig, wel ingeschreven bij de KVK;
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.