Utrecht – Eisenhowerlaan 302

Omschrijving

Het royale 4 kamer appartement is gelegen op de 7e verdieping en bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex parallel aan de Beneluxlaan. Door de grote ramen heeft de woning veel lichtinval met prachtig weids uitzicht vanuit alle vertrekken over de stad Utrecht en omgeving.

Dit appartement ligt op de rand van de wijk Transwijk en de woonwijk “Kanaleneiland Noord”. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsafstand net zoals het oude centrum van Utrecht. In de directe omgeving liggen de belangrijke uitvalswegen A2, A12 en de A27. Bus- en tramhaltes met verbindingen naar o.a. het oude centrum van Utrecht en de universiteitscampus De Uithof liggen op loopafstand. Park Transwijk met speeltuin en kinderboerderij ligt tegenover het complex. In de wijk bevinden zich het winkelcentrum “NOVA”, het grote overdekte winkelcentrum Kanaleneiland. Ook de woonboulevard ligt op korte afstand.

Indeling

Begane grond: afgesloten entree met intercominstallatie en met toegang tot het trappenhuis, lift en de berging.

7e verdieping: entree, hal, dichte keuken, toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (zuidwesten). Woonkamer van ca. 21 m2. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan één doorbroken zou kunnen worden om bij de woonkamer te betrekken. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

– Actieve en gezonde VVE;
– Energielabel E verouderd (2017)
– Omzettingsvergunning aanwezig voor kamergewijze bewoning
– De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
– De servicekosten bedragen circa € 204,55 per maand;
– Verwarming d.m.v. stadsverwarming;
– Elektrische boiler eigendom
– Woonoppervlak: 79 m2
– In de koopovereenkomst worden een asbest-/ niet zelfbewoning en een ouderdomsclausule opgenomen
– Oplevering in overleg