Utrecht – Galvanistraat 14BS

Omschrijving

Verrassend ruime bovenwoning met balkon en 4 slaapkamers…

Sfeervol wonen verdeeld over meerdere verdiepingen, met circa 79 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, balkon en volop ruimte om wonen en werken prettig te combineren.

Aan de Galvanistraat 14 BS wacht een karakteristieke bovenwoning die van buiten misschien bescheiden oogt, maar binnen verrassend veel ruimte biedt. De woning strekt zich uit over meerdere woonlagen en combineert een royale leefruimte met een praktische indeling en meerdere kamers. Een fijne basis voor wie graag dicht bij de stad woont, maar thuis ook behoefte heeft aan rust en een eigen plek voor werken, logeren of hobby’s.

De woonkamer is heerlijk breed en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de separate keuken, uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar: een prettige buitenplek om in alle rust een kop koffie te drinken of na een werkdag nog even buiten te zitten.

Een verdieping hoger bevinden zich meerdere kamers en de badkamer. Daarmee leent de woning zich uitstekend voor verschillende woonwensen. Een aparte werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer is eenvoudig in te passen. Ook de zolderverdieping is onderdeel van de woning en biedt aanvullende gebruiksruimte, waaronder een kamer en plaats voor de wasmachine en cv-installatie.

De woning ligt in Utrecht aan een rustige woonstraat met de levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels en dagelijkse voorzieningen en ook de Amsterdamsestraatweg ligt op korte afstand. Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar per fiets en ook de aansluiting richting openbaar vervoer en de uitvalswegen is gunstig.

De combinatie van een karakteristieke woonomgeving, stedelijke voorzieningen en de praktische bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie graag in Utrecht woont zonder midden in de drukte van de binnenstad te zitten. Parkeren vindt plaats in de omliggende straten volgens het ter plaatse geldende parkeerregime.
Kortom: een verrassend complete bovenwoning met veel leefruimte, een eigen balkon en een indeling die volop mogelijkheden biedt.
Indeling

Begane grond:
Eigen entree vanaf straatniveau met hal en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en een inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer met brede raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van een moderne lichte keukenopstelling met werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en oven. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een aanvullende kamer die uitstekend als werk-, kinder- of logeerkamer kan worden gebruikt en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd als praktische inloopdouche en beschikt over een wastafel met meubel en spiegel.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een slaapkamer en overloop. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. Door de schuine dakvlakken heeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling en biedt deze waardevolle aanvullende ruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1931;
– Verdeeld over meerdere woonlagen;
– Royale en lichte woonkamer;
– Separate keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Meerdere slaapkamers en een afzonderlijke werk-/logeerkamer;
– Extra kamer op de zolderverdieping;
– Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten;
– Verwarming en warm water via een individuele cv-installatie;
– Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Utrecht;
– Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdragen van ca. €123,91
– In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.