Utrecht – Johannes van Andelstraat 8

Omschrijving

Sfeervol en verrassend ruim wonen met drie slaapkamers en een zonnige stadspatio in Zuilen!

Met circa 75 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een beschutte stadstuin op het zuidwesten biedt deze karaktervolle woning verrassend veel ruimte op een geliefde plek in Utrecht.

Dit is zo’n woning die bij binnenkomst direct prettig aanvoelt. De lichte woonkamer, de open verbinding met de keuken en eetkamer en de karakteristieke bogen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Een huis waar gemakkelijk een lange tafel vol vrienden staat, maar waar het net zo fijn is om na een drukke dag rustig thuis te komen. De huidige bewoners hebben hier bijna tien jaar met veel plezier gewoond en juist die combinatie van gezelligheid, comfort en een praktische indeling gaan zij missen.

Ook buiten is het goed toeven. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon. Zoals de verkopers het zelf omschrijven: ’s ochtends een koffie achter in de tuin in het eerste zonlicht en later op de dag nog een drankje op het bankje.

Binnen vormt de royale badkamer met ligbad en daglicht van boven een onverwacht comfortabele plek. Met daarnaast drie slaapkamers en meerdere praktische opbergmogelijkheden is dit een woning die niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder bruikbaar is.

Een leuk detail: in 2019 deed de woning mee aan het tv-programma vtwonen Weer verliefd op je huis, waarbij het interieur een metamorfose kreeg. De aandacht voor kleur, materialen en sfeer is nog altijd goed terug te zien.

De Johannes van Andelstraat ligt in Zuilen, in een rustige en groene woonomgeving met het centrum van Utrecht op korte fietsafstand. Het nabijgelegen Julianapark is een heerlijke plek voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. Ook station Utrecht Zuilen ligt op loopafstand, waardoor zowel Utrecht Centraal als andere steden snel bereikbaar zijn.

Het contact tussen buurtbewoners is prettig en ongedwongen, er wordt geregeld een straatborrel georganiseerd en de bewoners vormen een mooie mix van mensen die hier al jarenlang wonen, starters en gezinnen. Niet voor niets blijven de huidige bewoners na hun verhuizing zelf in Zuilen wonen.

Kortom: een sfeervolle en comfortabele woning met drie slaapkamers, een fijne leefruimte en zonnige patio, op een prettige plek in Zuilen waar wonen en stadsleven mooi samenkomen!

Indeling:
Entree met een lange hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een brede raampartij. De woonkamer loopt over in de eetkamer, met volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit hier is de open keuken bereikbaar. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuiging en oven.
Vanuit de centrale gang zijn twee slaapkamers bereikbaar en vanuit de kleine hal is de derde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamers verschillen prettig in formaat, waardoor zij uitstekend te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer.

De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet. Het grote daklicht zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een aangename, open uitstraling.
Aan de achterzijde geeft de woning toegang tot de tuin op het zuidwesten. Hier is ruimte voor zowel een eettafel als een zitplek. Verder beschikt de woning over praktische vaste bergruimte, onder meer nabij de entree en op verschillende plekken in de woning.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1931;
• Drie slaapkamers;
• Ruime woonkamer met open eetgedeelte;
• Open keuken voorzien van diverse apparatuur;
• Royale badkamer met ligbad en veel daglicht;
• Beschutte stadspatio op het zuidwesten;
• Praktische bergruimte aanwezig;
• Woning in 2019 te zien geweest in vtwonen Weer verliefd op je huis;
• Gelegen nabij het Julianapark, station Utrecht Zuilen en op korte fietsafstand van het centrum;
• Kleine VvE met een maandelijkse bijdrage van € 20,-;
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Van de huidige bewoners:

‘We hebben hier bijna 10 jaar met heel veel plezier gewoond en gaan deze plek enorm missen!

We hebben erg genoten van ons gezellige huis met ruime woonkamer en open keuken, waar we zoveel fijne momenten hebben beleefd met vrienden en familie. Onze tuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten. Ondanks dat deze niet de allergrootste is, hebben we er elke zomer volop van genoten: ’s ochtends beginnen met een lekker koffietje achterin de tuin in het eerste zonlicht, en aan het einde van de middag afsluiten met een drankje op het bankje. De ruime badkamer voelt met het fijne ligbad als pure luxe; een plek waar we na een werkdag heerlijk tot rust konden komen. Kortom: een ontzettend fijn en comfortabel appartement met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een mooie badkamer, een tuin op het zuidwesten én veel praktische opbergruimte onder de trap of onder het logeerbed.

Leuk feitje: In 2019 hebben we meegedaan aan het programma VTwonen ‘Weer verliefd op je huis’. Ons interieur heeft toen een prachtige metamorfose ondergaan, waardoor we alleen maar nóg verliefder op de woning zijn geworden!

Wat we misschien nog wel het meeste gaan missen, is de fijne straat. Het contact met de buren is ontzettend prettig: we staan voor elkaar klaar, maar lopen de deur niet bij elkaar plat. Minimaal één keer per jaar organiseren we een gezellige straatborrel en iedereen maakt makkelijk een praatje. Het is een levendige, gemengde straat met bewoners van alle leeftijden: van mensen die er al 20 jaar wonen tot starters en gezinnen met jonge kinderen.

De omgeving is rustig, groen en ligt op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht. Een groene oase vind je in het prachtige Julianapark, waar we vaak even helemaal tot rust komen en genieten van de hertjes, alpaca’s en vogels. Verder bevindt station Zuilen zich op loopafstand, waar je met 3 minuten op Utrecht CS bent of met de sprinter in een half uurtje in Amsterdam staat.

Toen we hier kwamen wonen kenden we de buurt nog niet, maar in de loop der jaren zijn we er echt van gaan houden. We laten de straat achter ons, maar blijven in Zuilen! We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier en liefde op deze plek gaan wonen als wij. Een fijn huis als dit zal daar zeker bij helpen!’