Utrecht – Marnixlaan 352

Omschrijving

Aan de befaamde Marnixlaan gelegen woontoren van 85m² met twee slaapkamers, een achtertuin, een serre en een vrijstaande schuur. Deze woning heeft een speelse indeling en beschikt over een nieuwe moderne keuken, openslaande tuindeuren vanuit de royale doorzon woonkamer en een gaaf glas-in-lood perspectief waarin de Domtoren centraal staat. Wat de woning tot een zogenoemde woontoren maakt, is de trapopgang naar de bovenste verdieping waarbij het de twee slaapkamers passeert. Dit is een prettige woning, van alle gemakken voorzien op een goede locatie. De woning ligt dan ook op een toplocatie op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht en aan het einde van de straat ligt het winkelcentrum Rokade waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Voor een wandeling ligt het Julianapark om de hoek. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen bereikbaar en het openbaar vervoer stopt in de straat. Parkeren kan vrij voor uw eigen deur.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met bergruimte en trapopgang, een toilet, toegang tot de gesloten keuken en de doorzon woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Aan de achterzijde zijn de serre en de badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. De serre kijkt leuk uit over de tuin, heeft glazen schuifpuien en beschikt over een wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping: Trapopgang en een eerste slaapkamer.
Tweede verdieping: Trapopgang en de tweede slaapkamer

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1929
• Energielabel D
• Voorzien van achtertuin en berging
• VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €30,-
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing
• Vrij parkeren voor de deur
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg