Utrecht – Predikherenkerkhof 2

Omschrijving

In de binnenstad van Utrecht ligt dit fantastische appartement op loopafstand van het centraal station. Het appartement ligt op de hoek en heeft een totaal oppervlak van 45 m2.

De woonkamer beschikt over bijzonder veel raampartijen die uitreiken van de vloer tot aan het plafond! Dat geeft een geweldig gevoel van ruimte en licht. Er zijn openslaande deuren naar buiten en de keuken is supergaaf. De speelse indeling heeft veel te beiden. Zo is er ook een kleine patio en daarmee de mogelijkheid om de deur naar buiten open te zetten vanuit de slaapkamer. Dat is lekker fris wakker worden. De vloeren, muren en afwerking zijn keurig en eigentijds vormgegeven. Aan het einde van de straat ligt de Oudegracht waar de gezelligheid op u staat te wachten. Utrecht is een sfeervolle stad met een groot diversiteit aan horeca, uitgaansgelegenheden, winkels, bars, musea, bioscopen en hotels. Aan het einde van de andere kant van de straat ligt De Neude, een gezellig plein met een aantal terrassen naast elkaar. Een plek waar mensen elkaar ontmoeten en waar gezelschap centraal staat.

Kortom een mooi en goed onderhouden appartement op een fantastische plek midden in de stad Utrecht!

Indeling:

Begane grond: de ingang van het appartement is direct op de begane grond. Bij binnenkomst tref je de woonkamer voorzien van open keuken, kastruimte met wasmachineaansluiting en separaat toilet. De wanden zijn keurig afgewerkt, de ramen zijn van dubbel glas en op de vloer ligt laminaat. Aan licht geen gebrek gezien de hele begane grond van ramen is voorzien. De open keuken bestaat uit een sfeervol kookeiland met barkrukken, gasfornuis met 6-pitten, vaatwasser, koel-/vries combinatie, combioven en magnetron en afzuigkap.

Souterrain: met de trap naar beneden kom je bij de slaapkamer. De slaapkamer heeft een goed formaat en beschikt over een wastafelmeubel en een douche. De zijkanten zijn afgeschermd met een gordijn voor kastruimte.

• Bouwjaar 1900 (verbouwd en gesplitst in 2013)
• Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 230,- per maand(incl. G/W/L)
• Energielabel C
• Woonoppervlak: de netto oppervlakte via de NEN meting bedraagt 32 m2 in verband met cm afwijking in het
souterrain
• Betaald parkeren in de nabije omgeving
• De kozijnen zijn dit jaar 2023 geschilderd
• Verwarming en warm water middels CV combi ketel 2023
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg