Utrecht – Prinses Irenelaan 88

Omschrijving

Ruim 71 m² wonen met twee slaapkamers, twee balkons en volop mogelijkheden in Utrecht!

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Prinses Irenelaan bevindt zich dit verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 71 m² woonoppervlakte. Een ideale woning voor starters, doorstromers of handige kopers die graag een appartement volledig naar eigen smaak moderniseren.
Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer, een separaat toilet én twee balkons. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De huidige afwerking is eenvoudig en gedateerd, maar juist daardoor biedt de woning een uitstekende basis om geheel naar eigen wensen te worden ingericht.
De praktische indeling, het ruime woonoppervlak en de aanwezigheid van twee buitenruimtes maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en potentie op een fijne locatie.

De woning is gelegen aan de Prinses Irenelaan in de populaire wijk Zuilen. Deze wijk kenmerkt zich door een prettige combinatie van groen, stedelijke voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen. Ook het Julianapark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor ontspanning. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl uitvalswegen richting de A2 en A27 zich eveneens op korte afstand bevinden.
Kortom: Een ruim appartement met een uitstekende basis, twee balkons, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken op een aantrekkelijke locatie in Utrecht!

Indeling:
Via de centrale entree van het complex wordt de derde verdieping bereikt. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als eetkamer, werkkamer of derde slaapkamer. De aparte keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een recht keukenblok met spoelbak, kastruimte en aansluiting voor kookvoorzieningen. Vanuit de keuken is toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde.
Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers van goed formaat. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevindt zich tevens een praktische vaste kast voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1962.
• Royale woonkamer met veel lichtinval.
• Twee ruime slaapkamers.
• Extra kamer geschikt als eet-, werk- of slaapkamer.
• Twee balkons met buitenruimte aan beide zijden van de woning.
• Gelegen op de derde verdieping.
• Praktische indeling met separaat toilet en vaste kast.
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren.
• Gelegen in de geliefde wijk Zuilen.
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 97,88
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg.