Utrecht – Prinses Irenelaan 88

Omschrijving

Licht en verrassend ruim appartement met twee balkons in Utrecht…

Circa 71 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, twee slaapkamers, een extra kamer en maar liefst twee balkons: aan de Prinses Irenelaan 88 ligt een appartement met een prettige en praktische indeling.

Een appartement waar licht en ruimte direct opvallen. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een fijne zit- én eethoek. Door de brede raampartijen komt veel daglicht naar binnen en ontstaat een aangename, open sfeer.

De indeling is bovendien verrassend veelzijdig. Naast twee goed bruikbare slaapkamers beschikt het appartement over een extra kamer die direct aansluit op de woonkamer. Daarmee is er ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, eetkamer of aparte zithoek. De keuken ligt aan de andere zijde van de woning en heeft toegang tot een balkon, terwijl vanuit de woonkamer een tweede balkon bereikbaar is. Zo is er aan beide zijden van het appartement een mogelijkheid om buiten te zitten.

Ook de badkamer is eigentijds uitgevoerd. De grote wandpanelen, inloopdouche en zwarte kranen geven de ruimte een verzorgde, moderne uitstraling. De lichte vloer die in een groot deel van het appartement is doorgelegd zorgt daarnaast voor rust en een frisse basis.

De Prinses Irenelaan ligt in Utrecht, in een woonomgeving met een mix van appartementen, laagbouw en veel volwassen groen. De ligging combineert het wonen in een rustige woonstraat met de voorzieningen en bereikbaarheid die bij Utrecht horen. Vanuit het appartement is er bovendien vanaf het balkon vrij zicht over de straat en het omliggende groen.

Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met meerdere kamers, twee balkons en een moderne badkamer, op een prettige locatie in Utrecht!

Indeling:

Via de centrale entree van het appartementengebouw wordt het appartement op de derde verdieping bereikt.
Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar en is er daarnaast een praktische vaste kast.

De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot het balkon. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte kamer, geschikt als bijvoorbeeld werkkamer, eetkamer of extra verblijfsruimte.

Aan de andere zijde van het appartement liggen twee slaapkamers van goed bruikbaar formaat.
De keuken is uitgevoerd als een eenvoudige, functionele keukenopstelling met boven- en onderkasten, werkblad, spoelbak en gaskookplaat. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.
Aansluitend bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwarte wastafelkraan, zwarte douchearmatuur en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1962;
• Royale en lichte woonkamer met sfeervolle schouw;
• Twee slaapkamers en een aanvullende kamer;
• Twee balkons aan verschillende zijden van het appartement;
• Moderne badkamer met inloopdouche en zwarte sanitaire afwerking;
• Separaat toilet;
• Praktische vaste kast;
• Gelegen op de derde verdieping;
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 97,88;
• Prettig en kleinschalig appartementencomplex;
• In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.