Utrecht – St.-Winfridusstraat 54BS

Omschrijving

In het hart van de geliefde wijk Zuilen ligt deze eigentijdse vierkamer bovenwoning van 97,80 m², voorzien van drie slaapkamers, een royale keuken en gelegen nabij het fraaie Julianapark. De jaren ’30 woning is instap klaar, smaakvol afgewerkt en verduurzaamd tijdens de renovatie. Dankzij de speelse indeling en de vele raampartijen is er volop natuurlijke lichtinval aanwezig.

De doorzonliving is uitgerust met vloerverwarming en een extra geïsoleerde wand richting de buren. In de straat bevindt zich een speeltuin en in de directe omgeving zijn diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.
De St.-Winfridusstraat is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, speciaalzaken en het stadscentrum van Utrecht. Ook Slot Zuylen ligt op slechts tien minuten fietsen. Zuilen is de zinderende wijk die zich ontpopt tot één van de meest hippe, jonge en gewilde wijken van Utrecht!

Indeling:

Begane grond;
Entree met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping
Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de trap bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping;
Drie slaapkamers en een overloop met dakraam. De luxe badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1930
• Schilderwerk buitenzijde: 2024
• Geïsoleerde beglazing
• Gevelreiniging en -impregnatie: 2024
• 5 zonnepanelen geplaatst in 2024
• Nieuwe 3-fase meterkast (2024)
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Extra geluidsisolatie in wand naar buren
• WTW-ventilatiesysteem
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse snelwegen, openbaar vervoer en voorzieningen
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 171,-
• ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
• Oplevering in overleg