Utrecht – Sweder van Zuylenweg 94Bis

Omschrijving

Welkom in dit prachtige, volledig gerenoveerde vierkamerappartement van 90m² gelegen op de hoek van de Balderikstraat en de Sweder van Zuylenweg in de geliefde wijk Zuilen. Deze instapklare woning ademt de sfeer van de jaren dertig, gecombineerd met eigentijdse afwerking en moderne luxe. Met drie slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een overvloed aan natuurlijk lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen, is dit een absolute must-see!

De woning ligt op tien minuten fietsafstand van de stad en vijf minuten fietsen van station Zuilen. Ook vindt u winkelcentrum De Rokade en de Amsterdamsestraatweg om de hoek met diverse winkels en horecazaken. Voor een wandeling loopt u naar het einde van de straat waar het befaamde groene Julianapark inclusief dierenweide ligt.

Indeling:

Begane grond: Entree met glas-in-lood raam boven de voordeur, hal met inbouwkast, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en trapopgang. Toegang tot alle vertrekken, waaronder een toilet met fontein, een keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon, welke gelegen is op het noordwesten. De doorzon woonkamer met leefruimte die over de gehele diepte van het appartement doorloopt. Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgesloten met eigentijdse staal-look deuren die verbinding en een extra ruimtelijk gevoel creëren.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het tweede balkon. Via de overloop zijn 3 slaapkamers van goed formaat bereikbaar. Ook hier valt de gunstige lichtinval weer op! De badkamer is ruim en voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920
– Volledige renovatie in 2019: schilderwerk buiten, vernieuwde Intergas c.v. installatie, elektra, stucwerk, nieuwe keuken
en badkamer/wc
– 2021 vernieuwd dak en balkons
– 2022 zonnepanelen
– 2022 nieuwe rookmelders
– HR en HR+ glas
– Energielabel C
– Twee balkons
– Hoekligging
– Hoge plafonds
– Openbaar parkeren en elektrische laadpalen gesitueerd naast het huis
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 37,-
– In de overeenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.
– Oplevering in overleg